Соціально – екологічні концепції міста почали обгрунтовувати теоретичними положеннями з початку 70-х років. Вчені які займаються проблемами урбанізації в процесі вишукувань та аналізу динаміки розширення міст та їх впливу на оточуюче середовище більше стали використовувати дані природничих наук, дані космічних вишукувань.
Сьогодні перед вченими та урбоекологами життя ставить нові проблеми, теорія урбанізації вимагає подальшого розвитку, необхідний пошук нових шляхів нормалізації екологічного стану у всіх великих містах.
Зараз дуже уважно вивчається таке питання як вплив міського середовища на формування психічного стану людини. Виникло таке поняття як “фільтр” – це культурні, соціально-економічні фактори які перероблюють середовище в ті елементи оточення, які впливають на стан людини (соціальні умови “фільтрують” вплив оточуючого середовища на людину).
“Фільтри”, в подальшому мають стати регульованими, повинні керуватись людиною. Існує велика кількість фільтрів і в подальшому їх необхідно глибоко вивчати, класифікувати з метою оперування даними при організації автоматизованого керування.
Соціологічна концепція міста, ускладнюється, стає, більш універсальною. Подальший розвиток теорії урбанізації передбачає вирішення питань, які можна, об‘єднати у три групи: теоретичні, методологічні, прикладні.
